农贸市场设计要符合政府网点规划、农贸市场建设规范、以及行业发展趋势。农贸市场设计是否需要高大上？【智慧农贸研究中心】认为，创新实用，简约美观，重软装轻硬装、接地气控成本，才是农贸市场设计应有的面貌。
社区生鲜店、农产品电商、社区团购正对农贸市场造成严重冲击，众多新建市场实践中，我们不断探索思考，农贸零售市场的出路在哪里，如何构建其核心竞争力，如何通过策划设计挖掘农贸零售市场价值，【智慧农贸研究中心】认为农贸市场商业策划设计有如下五个心得：
- 干湿分区，生熟区域分离
- 划行规市，相关业态抱团经营
- 路网成环，规避网柱
- 面面相对，避免面墙经营
一、科学定位 保障能“活”
业态比例，决定经营户成活与否
需要通过经验积累和市场调研，科学配比业态比例，业态过于饱和，经营户难以成活。因此，设计师不能拍脑袋，市场发展方也不能图省事钱，做业态配比定位很必要。否则，业态比例过大，经营户生意不好，必然频繁更换，若中间调整摊位，最终人才两空。
摊位大小，要看租金与承租能力
遍观杭州，很多市场，不管大小，摊位设计大小趋向雷同，完全不考虑区位租金差别，这是不科学的，要从租金总价和客户承受能力角度去综合分析。不能一概而论，要具体问题具体对待。
二、功能创新，保障有“人”
便民功能延伸
农贸市场除了提供买菜方便，还可提供修鞋、修伞、修手机电器、开锁配钥匙、缝补熨烫等日常贴心服务，即便民，又可提高人气。在适当的位置设计这些便民店也是一种创新。
配套功能延伸
农贸市场除了基本功能，还可延伸消费群体。调研表明，农贸市场的消费群体以女性和老年人居多，而这些群体都是带孩子的群体，根据大小，饱和的面积可为儿童提供游乐托管、教育培训等其它商业服务。
三、赋予特色，保障有“文”
市井文化
农贸市场应该是城市街坊里巷的“广场”，设计上要展现地方风土人情，尽量提供基本的休憩空间，展示基本的地域文化；
饮食文化
提供本土熟食菜品售卖，拓展本土品牌餐饮小吃，提供早点简餐等配套功能，展示本土饮食文化氛围。
四、符合规范，保障有序
设计要规范五个面
设计规范无需多言，这里重点讲管理对设计规范的要求。农贸市场管理重点要看“五个面”，即门面、墙面、地面、台面和脸面。【智慧农贸研究中心】在设计中强调，门面要突出醒目，墙面要清新典雅，地面要干净畅通，台面要整洁卫生，脸面简约美观大气。
设计要规范信息智能化
从2015年后，智慧农贸系统能在杭州落地实施，因为杭州政府对农贸市场改造提升给予的补贴力度大，其他城市很难落地，多数开发商无法承担购买智慧农贸系统高昂的成本。
对于基本的智能水电表、物业信息化管理等基础设施，还是很有必要的，至于交易大数据采集，是否能转化成价值，大家都还在探索中。
新型农贸市场都引入信息显示屏、智能水电表、消防监控设施等，在设计中合理植入，避免明线明沟等问题破坏观感，影响舒适度和安全性。
五、节能节流 保障有利
节流成本
农贸市场装修豪华与否，不完全代表民生水平高低，也不决定赚钱多少。我们倡导“简洁大方，美观实用”的实用性原则，把档次体现在对空间的理解和效果展现上。站在运营商的投入角度，给业主省更多的装修费，不提倡“设计少花一百，造成装修浪费一千”。真正做过农贸市场招商运营的公司，对于“五星级”农贸市场设计，让人觉得不接地气，对于消费者来说，反而对“五星级”农贸市场有一种畏惧感，心里觉得这菜价肯定不便宜。
节能环保
节能是农贸运营关键，能耗是影响利润的大项，设计中十分关注灯光效果使用和节能的开关掌控，在照明、通风、空调等功率和效果核定上做到极致精密，为市场节能做到分毫必争。另外，从装配式货架等角度研究农贸市场节能环保的可持续性发展，为民生奉献我们的智慧。（插卡取电取水、智慧管理）
打破传统“农贸市场就是买菜的”概念，植入更多便民配套服务，实现“农贸+”，比如农贸+社区电商，农贸+餐饮，农贸+社区配套服务等，让农贸市场变成社区便民服务商业综合体，提供更多价值，则社区菜市场更具吸引力、更亲民接地气。
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